La Gestion de vos biens immobiliers
La gestion locative d’appartement d’un patrimoine immobilier peut s’avérer compliquée.
En effet le propriétaire se trouve rapidement confronté à un problème dans la mesure où cette activité fait appel à une grande diversité de compétence.Nous sommes tour à tour agent immobilier, lors de notre recherche de locataires, ensuite nous devenons juriste lors de la conclusion du bail, puis comptable tout au long de la location pour gérer l’aspect financier et enfin expert dans le bâtiment afin d’entretenir au mieux le bien.
Ne vous occupez plus de rien et confiez-nous votre bien à louer.
NOS SERVICES
- Vos Photos HD
- Référencement de votre appartement
- Organisation des visites
- Signatures des Baux
- Entrée des Locataires
- Sortie des Locataires
NOS ACTIONS
- Mise en publicité sur nos sites internet
- nice-centre-immobilier.com
- immobilier-nice-fabron.com
- immobilier-nice-cimiez.com
- et autres sites d’annonces référents (Leboncoin.fr, SeLoger.com, Logic-immo.com).
- Prises des rendez-vous de visites avec les futurs locataires.
- Examen et préparation des dossiers des candidats locataires.
- Présentation du dossier à l’assurance des loyer impayés*.
- Rédaction et signatures du bail.
- Etat des lieux d’entrée et de sortie, photos et rapports.
NOS SERVICES
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Gestion administrative
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Encaissements des loyers
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Garantie loyers impayés
-
Fiscalité
NOS ACTIONS
- Démarches administratives nécessaires.
- Editions des avis d’échéance et des quittances.
- Encaissement des loyers.
- Paiement des charges de copropriété.
- Virement mensuel des loyers.
- Récupération des Taxes d’Ordures Ménagères.
- Déclaration des revenus fonciers.
NOS SERVICES
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Assistance au Locataire
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Suivi des Travaux
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Gestions des Sinistres
NOS ACTIONS
- Correspondance avec les locataires.
- Prise en charge des doléances.
- Pour tous travaux, trois devis minimum seront demandés aux entreprises
et vous seront soumis pour acceptation. - Suivi des sinistres en collaboration avec les assureurs et le syndic.
NOS honoraires
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5,5 % H.T. soit 6,6 % TTC du montant du loyer pour la gestion classique.
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2,5 % H.T. soit 3 % TTC du montant du loyer pour l’assurance des loyers impayés (VERSALIS) en supplément de la gestion classique.
Un gestionnaire joignable et à votre écoute.
Une gestion à taille humaine mais très qualitative.