LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : RENOVATION DE TRES GRAND LUXE / HYPER CENTRE / STATIONNEMENTS / ETAGE ELEVE / COMMERCES ET TRAMWAY / FAIBLES CHARGES

NICE HYPER CENTRE : A deux pas du boulevard Dubouchage et de Victor Hugo, a proximité immédiate de Nice Etoile, 4 pièces de 103 m² somptueusement rénové avec des matériaux de grand standing réalisée par un architecte d'intérieur.

Cet appartement se compose d'un double séjour de 50 m² avec sa luxueuse cuisine américaine entièrement équipée et faite sur mesure.
On retrouve également une chambre de maitre de 20 m² avec sa salle de bains privative, 2 autres chambres, une salle d'eau avec wc et un toilette indépendant.
De nombreux rangements sur mesure dont un dressing viennent s'ajouter.
L'appartement est entièrement climatisé (climatisation gainable dans les plafonds)

Plusieurs balcons garnissent ce bien très lumineux grâce a sa triple exposition.

Un stationnement collectif vient compléter ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : B.

Charges annuelles : 2148 €.
Nombre de lots de copropriété : 32 lots principaux.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 800 € et 1150 €.

Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.